Πώληση Μονοκατοικία, PORTO, Porto, Πορτογαλία, Rua D Afonso Henriques 134

Πώληση - Cod. 41965

• Τύπος: Μονοκατοικία
• Περιοχή: 826 m²
• Αριθμός δωματίων: 11
• Όροφος: 3
• Ανακοίνωση ημερομηνίας δημοσίευσης: 21/05/2022

Ακίνητο 2049 m2 στη διασταύρωση της Αρεόσας, με έσοδα, βρίσκεται σε εμπορική περιοχή και κοντά στο πανεπιστημιακό κέντρο. Αυτό το ακίνητο αποτελείται από μια ανεξάρτητη βίλα V11 με τέσσερις προσόψεις, δύο ορόφους με σοφίτα και υπόγειο, 72 m2 πισίνα, 126 m2 στεγασμένο γκαράζ και κήπο. Αποτελείται από δύο συνεχόμενα οικόπεδα με θέα σε δύο δρόμους (Rua D. Afonso Henriques και Rua das Arroteias)

Χαρακτηριστικά ιδιοκτησίας:
Χρόνια ανακαίνισης: 2000 (βαθιά ανακαίνιση) | 2018 (νέα ανακαίνιση)
Δόμηση τετραγωνικών μέτρων: 702 m2
Μέγεθος παρτίδας 1: 1853 m2 (VPT 1: 212.212 ευρώ)
Μέγεθος οικοπέδου 2: 196 m2 (VPT 2: 31.871 ευρώ)

Εποικοδομητική ικανότητα (PDM Gondomar):
Συνολική επιφάνεια οικοπέδων: 2049 m2
Δείκτης Κατασκευών = 1,1
Αστικό έδαφος, Κατοικία τύπου 1
Μέγιστο ύψος 16m ή 4 όροφοι
Διαπερατότητα δόμησης >20%
Αντιμετωπίζοντας τη Rua D. Afonso Henriques 23 μ
Με θέα στη Rua das Arroteias 4 m
Ζώνη ARU D. Afonso Henriques (ζώνη προτεραιότητας) με φορολογικά πλεονεκτήματα, μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ στο 6% και μείωση ΙΜΙ.
Δυνατότητα διαπραγμάτευσης με ανταλλαγή.

Η βίλα κλασικής αρχιτεκτονικής διαθέτει 11 υπνοδωμάτια (7 σουίτες, 1 διπλή σουίτα και στούντιο), 11 μπάνια, γραφείο, κουζίνα, κοινόχρηστο δωμάτιο, πλυσταριό, διάφορες αποθήκες, αποθήκη υπόγειο και παραρτήματα με γκαρνταρόμπα δίπλα στην πισίνα και μπάνιο υπηρεσίας.
Ξεχωρίζουν η ποιότητα κατασκευής, πολυτελή φινιρίσματα, αξεσουάρ υψηλής ποιότητας, κεντρική θέρμανση, AQS με ηλιακούς συλλέκτες, προεγκατάσταση κλιματισμού, διπλά τζάμια, δάπεδα και ξυλουργεία σε εξωτικά ξύλα και μαρμάρινα μπάνια.

Ισόγειο:
κύρια αίθουσα
Γραφείο
2 Σουίτες
1 στούντιο
αίθουσα εξυπηρέτησης
Μηχανές Σπίτι
Πλυντήριο

Πρώτος όροφος:
αίθουσα διανομής
3 Σουίτες
1 υπνοδωμάτιο
κοινό δωμάτιο
κουζίνα με ντουλάπι
ταράτσα

Σοφίτα:
2 Σουίτες
1 διπλή σουίτα με 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και σαλόνι
αποθήκευση

Συνημμένα:
Αποδυτήριο δίπλα στην πισίνα
αποθήκευση
μπάνιο υπηρεσίας
Μηχανές Σπίτι

Γκαράζ:
126m2 Καλυμμένο σε οικόπεδο 196m2
Αυτόματη πύλη.